1997〜2007年築, 専有面積66.50㎡〜86.50㎡の平均販売価格
東京都
118.9万円/㎡
前年比+30.4%
江戸川区
70.4万円/㎡
前年比+10.1%
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館
東京都江戸川区清新町二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩16分
2002年築 / 10階建 / 57戸 / RC造
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8階 / 76.5㎡の場合
相場
5,131万円
67.1万円/㎡
2,876
4,380
5,883
7,386
AI査定結果
推定相場価格
5,131万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,380万円〜5,883万円
57.2万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月30日
ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館
4,980万円（65.1万円/㎡）/ 8階 / 76.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 4,980万円 | 65.1万円 | 8階 | 76.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 4,280万円 | 60.2万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 4,880万円 | 60.9万円 | 6階 | 80.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/13 | 4,100万円 | 57.7万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/20 | 4,300万円 | 60.5万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/11/15 | 4,250万円 | 59.8万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/31 | 4,350万円 | 61.2万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/04 | 4,499万円 | 63.3万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/09/30 | 3,780万円 | 48.3万円 | 5階 | 78.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/16 | 4,699万円 | 66.1万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/05 | 4,899万円 | 68.9万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/27 | 3,880万円 | 49.5万円 | 8階 | 78.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/02/06 | 3,580万円 | 50.4万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/01/08 | 3,780万円 | 53.2万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ弐番館 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅16分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅16分 | 6,480万円 | 71.2万円 | 91.06㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2021/08/01 | 西葛西グリーンホームズII 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅10分 | 3,490万円 | 56.6万円 | 61.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2020/10/21 | ナイスパークフロンテージ西葛西 江戸川区西葛西八丁目 | 西葛西駅14分 | 3,980万円 | 59.5万円 | 66.86㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/03 | クレストフォルム葛西臨海公園 江戸川区臨海町二丁目 | 葛西臨海公園駅17分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/01 | フェアロージュ西葛西四季の道 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅12分 | 4,280万円 | 68.1万円 | 62.81㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション西葛西中央通り 江戸川区中葛西七丁目 | 西葛西駅14分 | 5,480万円 | 61.5万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2023/05/31 | 西葛西ガーデンハウス 江戸川区西葛西七丁目 | 西葛西駅9分 | 5,950万円 | 78.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/03 | ダイアパレス葛西II 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 5,280万円 | 68.1万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/29 | ザ・パームス西葛西 江戸川区中葛西六丁目 | 西葛西駅11分 | 5,499万円 | 62.2万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.4%上昇、江戸川区では10.1%上昇しています。
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